Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel

Prix des maisons Salvatorstraat à Hamont-Achel

Salvatorstraat est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,2 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 68 des 107 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

246 000 €à365 000 €

Prix médian : 302 000 €

Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).

Salvatorstraat en chiffres

Adresses
117 (53 pairs, 64 impairs)
Numéros
pairs 2 à 118, impairs 1 à 141
Longueur
1,3 km
Voie
axe de liaison locale
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
111 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
5 % (5)
3 façades (jumelé)
32 % (34)
4 façades (isolé)
64 % (68)
Emprise médiane
133 m² au sol
Entre numéros voisins
17,3 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
14 % (1re rue sur 20)
Taille
3e rue sur 229 à Hamont-Achel
Du centre d'Hamont-Achel
2,2 km au sud-est

Voirie

Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 17,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Salvatorstraat : type de bâti et prix de référence

Salvatorstraat compte 68 bâtiments isolés sur 107 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 39 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Salvatorstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Stationsplein relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Salvatorstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Balenhoek (100 %), la moins aérée Gerststraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Salvatorstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (82).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Gerststraat160 m542 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Graanstraat160 m2989 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Haverstraat330 m7716 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Kleine Balenhoek330 m8100 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Balenhoek420 m5198 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Bevrijdingsstraat440 m8083 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Windmolenstraat510 m5889 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Stationsstraat530 m8232 %Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Anna Steenselsstraat550 m9Achterhoek-Balenhoek-Inkensven
Stationsplein560 m871 %Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 %

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Salvatorstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.

Acheter Salvatorstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas246 000 €4 920 €4 520 €255 400 €
Médiane302 000 €6 040 €4 730 €312 800 €
Haut365 000 €7 300 €4 960 €377 300 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Salvatorstraat

La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Salvatorstraat pèse 117 adresses sur les 825 du quartier (14 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Salvatorstraat

Combien vaut une maison Salvatorstraat à Hamont-Achel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salvatorstraat est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €.

Les maisons de Salvatorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (5 %), 34 jumelés (32 %) et 68 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².

Salvatorstraat est-elle calme ?

Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salvatorstraat comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.

Dans quel quartier se trouve Salvatorstraat à Hamont-Achel ?

Salvatorstraat fait partie du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, à Hamont-Achel. Elle en est la 1re rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode