Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Azalealaan à Maasmechelen
Azalealaan est une voie résidentielle de 450 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 24 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 3 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 185e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Azalealaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 2 ou 3 façades de Maasmechelen (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Azalealaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariahof et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Resedastraat relève du quartier Pelshei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Azalealaan est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolasquare (100 %), la moins aérée Wilgenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Verbindingstraat) à 147 m² (Mimosastraat) dans ces rues ; avec 151 m², Azalealaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Koninklijkestraat (33) et devant Varenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Resedastraat | 140 m | Pelshei · n.d. |
| Fabiolasquare | 190 m | Mariahof |
| Verbindingstraat | 190 m | Mariahof |
| Mimosastraat | 230 m | Mariahof |
| Wilgenstraat | 230 m | Mariahof |
| Tulpenstraat | 290 m | Pelshei · n.d. |
| Varenstraat | 310 m | Pelshei · n.d. |
| Prinsenlaan | 340 m | Mariahof |
| Koninklijkestraat | 350 m | Mariahof |
| Esmeraldastraat | 350 m | Mariahof |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Genk, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Peer, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Heusden-Zolder, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Pelt, à 31,9 km : médiane du quartier 320 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Hamont-Achel, à 34,1 km : médiane du quartier 429 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Diest, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Turnhout, à 61,9 km : médiane du quartier 325 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Lille, à 69,6 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Azalealaan pèse 24 adresses sur les 760 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (35 %) et 15 isolés (65 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Maasmechelen ?
Azalealaan fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode