Prix des maisons Azalealaan à Turnhout

Azalealaan compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Turnhout (285 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schorvoort (299 000 € à 444 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 75 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Azalealaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 114 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Schorvoort : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 64 % de 4 façades, Azalealaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dokter Louis Schuermansstraat (100 %), la moins aérée Schobbaard (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Den Brand) à 168 m² (Brandhoefstraat) dans ces rues ; avec 186 m², Azalealaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Schepersstraat (23) et devant Welvaartstraat (16).

Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Lille, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Malle, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Zoersel, à 23,6 km : médiane du quartier 440 100 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Zandhoven, à 26,1 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Nijlen, à 27,2 km : médiane du quartier 335 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Schilde, à 29,5 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+238 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Wijnegem, à 32,8 km : médiane du quartier 310 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Brasschaat, à 33,2 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schorvoort, 354 000 €, l'achat revient à 366 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 42 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schorvoort est passée de 238 750 € en 2013 à 325 000 € en 2023 (+36 %), quand celle de Turnhout gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Azalealaan pèse 22 adresses sur les 1 301 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 235 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.