Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Pastoor Bungenerslaan à Hamont-Achel
Pastoor Bungenerslaan est une voie résidentielle de 490 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Pastoor Bungenerslaan en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 27
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (12)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,4 % (20e rue sur 36)
- Taille
- 85e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Achel - Centrum. 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pastoor Bungenerslaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Bungenerslaan compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Bungenerslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Petunialaan relève du quartier Kolleberg, où la médiane 2021 est de 429 500 €, soit 11 % de plus que Achel - Centrum (387 000 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Pastoor Bungenerslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Leliestraat (100 %), la moins aérée Schering (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Schering) à 228 m² (Petunialaan) dans ces rues ; Pastoor Bungenerslaan est à 154 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Schutterijstraat (27) et devant Generaal Dempseylaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Dempseylaan | 60 m | Achel - Centrum |
| Mortel | 190 m | Achel - Centrum |
| Inslag | 270 m | Achel - Centrum |
| Schering | 270 m | Achel - Centrum |
| Leliestraat | 290 m | Achel - Centrum |
| Sommisstraat | 320 m | Achel - Centrum |
| Petunialaan | 330 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Margrietstraat | 370 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Michielsplein | 370 m | Achel - Centrum |
| Schutterijstraat | 380 m | Achel - Centrum |
Acheter Pastoor Bungenerslaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Bungenerslaan
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Pastoor Bungenerslaan pèse 26 adresses sur les 1 063 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pastoor Bungenerslaan
Combien vaut une maison Pastoor Bungenerslaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Bungenerslaan est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons de Pastoor Bungenerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (11 %), 4 jumelés (22 %) et 12 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Pastoor Bungenerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Bungenerslaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Bungenerslaan à Hamont-Achel ?
Pastoor Bungenerslaan fait partie du quartier Achel - Centrum, à Hamont-Achel. Elle en est la 20e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Bungenerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode