Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Stationsstraat à Hamme
Stationsstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,3 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 343 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à369 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Station, 23 ventes en 2023 (médiane 325 121 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (26 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 1 à 45
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 46 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,4 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 70e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,3 km au nord-ouest
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (248 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Brugstraat relève du quartier Geem, où la médiane 2023 est de 205 000 €, soit 37 % de moins que Station (325 121 € en 2023). Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Durmestraat (80 %), la moins dense August Van De Veldestraat (28 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Burgemeester Louis Baertstraat) à 163 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 2e sur 11, après Hoogstraat (82) et devant Baantje (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bareelstraat | 70 m | Station |
| St. Jansstraat | 120 m | Station |
| Museumstraat | 180 m | Station |
| Baantje | 190 m | Station |
| Koning Albertplein | 190 m | Station |
| August Van De Veldestraat | 200 m | Station |
| Hoogstraat | 200 m | Station |
| Durmestraat | 220 m | Station |
| Burgemeester Louis Baertstraat | 230 m | Station |
| Brugstraat | 230 m | Geem · 205 000 € -37 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Waasmunster, à 2,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Zele, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Tamise, à 7,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Bornem, à 7,5 km : médiane du quartier 247 251 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Sint-Niklaas, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Termonde, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Buggenhout, à 10,0 km : médiane du quartier 335 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lokeren, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Station est passée de 190 000 € en 2013 à 325 121 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 54 adresses sur les 848 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Station : 248 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (76 %), 8 jumelés (19 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Hamme ?
Stationsstraat fait partie du quartier Station, à Hamme. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode