Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Stationsstraat à Bornem
Stationsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 0,9 km au nord du centre de Bornem (2880). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bornem-Centrum, est de 242 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
218 000 €à348 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Bornem-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 247 251 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 20 | 247 251 € (2023, 30 ventes) |
| N° 1 à 37, côté impair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Bornem-Centrum), regroupe 20 des 36 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 75e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 0,9 km au nord
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (9 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bornem-Centrum (218 000 € à 348 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bornem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Driesstraat relève du quartier Rijkenhoek - Dries, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Dageraadplaats (89 %), la moins dense Dokter De Putterplein (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (De Kroonstraat) à 146 m² (Dokter De Putterplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (71) et devant Dageraadplaats (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouterijstraat | 80 m | Bornem-Centrum |
| Driesstraat | 140 m | Rijkenhoek - Dries · n.d. |
| Kardinaal Cardijnplein | 150 m | Rijkenhoek - Dries · n.d. |
| Nieuwstraat | 210 m | Bornem-Centrum |
| Dokter De Putterplein | 220 m | Bornem-Centrum |
| Nieuwe Kouterstraat | 250 m | Bornem-Centrum |
| Kouterplaats | 260 m | Bornem-Centrum |
| Kapelstraat | 270 m | Bornem-Centrum |
| De Kroonstraat | 270 m | Bornem-Centrum |
| Dageraadplaats | 310 m | Bornem-Centrum |
Tous les quartiers de Bornem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (2880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Tamise, à 3,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Puurs-Sint-Amands, à 4,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Niel, à 7,0 km : médiane du quartier 235 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Hamme, à 7,5 km : médiane du quartier 325 121 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Willebroek, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Buggenhout, à 9,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Waasmunster, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Sint-Niklaas, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bornem-Centrum, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Bornem-Centrum est passée de 185 000 € en 2013 à 247 251 € en 2023 (+34 %), quand celle de Bornem gagnait 56 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 255 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Stationsstraat pèse 20 adresses sur les 1 438 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 369 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 247 251 € en 2023 ; n° 1 à 37 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Bornem-Centrum : 218 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 242 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (84 %) et 5 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Bornem ?
Stationsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Bornem-Centrum (n° 2 à 36, 20 adresses), Rijkenhoek - Dries (n° 1 à 37, 16 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode