Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Brugstraat à Hamme
Brugstraat est une voie de desserte locale de 300 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre d'Hamme (9220). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geem, est de 216 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à252 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Geem, 21 ventes en 2023 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Brugstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (16 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 19
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 188e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Geem compte 57 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brugstraat : type de bâti et prix de référence
Brugstraat compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geem (179 000 € à 252 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Durmestraat relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 325 121 €, soit 59 % de plus que Geem (205 000 € en 2023). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brugstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Durmestraat (80 %), la moins dense Geemhof (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Durmestraat) à 163 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Brugstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (17), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 82.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnehof | 70 m | Geem |
| Nieuwelaan | 110 m | Geem |
| Durmestraat | 130 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Geemhof | 180 m | Geem |
| Aartstraat | 200 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Bareelstraat | 210 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Stationsstraat | 230 m | Station · 325 121 € +59 % |
| St. Jansstraat | 240 m | Station · 325 121 € +59 % |
| Toekomststraat | 250 m | Geem |
| Hoogstraat | 250 m | Station · 325 121 € +59 % |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugstraat » existe dans 68 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brugstraat à Lokeren, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Termonde, à 9,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Lebbeke, à 11,3 km : médiane du quartier 255 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Brugstraat à Londerzeel, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Berlare, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Stekene, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Brugstraat à Wichelen, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- et 60 autres communes plus éloignées
Acheter Brugstraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geem, 216 000 €, l'achat revient à 224 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 3 580 € | 186 700 € |
| Médiane | 216 000 € | 4 320 € | 224 700 € |
| Haut | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 25 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugstraat
La médiane du quartier Geem est passée de 173 000 € en 2013 à 205 000 € en 2023 (+18 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 230 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Brugstraat pèse 17 adresses sur les 751 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 186 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugstraat
Combien vaut une maison Brugstraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugstraat est son quartier, Geem : 179 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de Brugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %), 8 jumelés (47 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dans quel quartier se trouve Brugstraat à Hamme ?
Brugstraat fait partie du quartier Geem, à Hamme. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Brugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode