Prix des maisons par rue · 9220 Hamme
Prix des maisons Durmestraat à Hamme
Durmestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 1,5 km au nord du centre d'Hamme (9220). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 343 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à369 000 €
Prix médian : 343 000 €
Quartier retenu : Station, 23 ventes en 2023 (médiane 325 121 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Durmestraat en chiffres
- Adresses
- 24 (6 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 161e rue sur 247 à Hamme
- Du centre d'Hamme
- 1,5 km au nord
Bâti
Durmestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Durmestraat : type de bâti et prix de référence
Durmestraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Hamme. La médiane des 4 façades d'Hamme (405 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Station (248 000 € à 369 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Durmestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Brugstraat relève du quartier Geem, où la médiane 2023 est de 205 000 €, soit 37 % de moins que Station (325 121 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Durmestraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant Hoogstraat (78 %) ; Brugstraat ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Burgemeester Louis Baertstraat) à 163 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Durmestraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Zonnehof (29) et devant St. Jansstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aartstraat | 70 m | Station |
| Brugstraat | 130 m | Geem · 205 000 € -37 % |
| Hoogstraat | 140 m | Station |
| St. Jansstraat | 160 m | Station |
| Zonnehof | 200 m | Geem · 205 000 € -37 % |
| Museumstraat | 210 m | Station |
| Stationsstraat | 220 m | Station |
| Nieuwelaan | 230 m | Geem · 205 000 € -37 % |
| Burgemeester Louis Baertstraat | 240 m | Station |
| Bareelstraat | 240 m | Station |
Tous les quartiers d'Hamme et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Durmestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9220) avant de comparer des prix.
- Durmestraat à Tamise, à 2,9 km : médiane du quartier 302 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Durmestraat à Evergem, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Durmestraat à Torhout, à 71,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Durmestraat à Hamme : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 343 000 €, l'achat revient à 354 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 860 € à 41 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Durmestraat
La médiane du quartier Station est passée de 190 000 € en 2013 à 325 121 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamme gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Durmestraat pèse 24 adresses sur les 848 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 197 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Durmestraat
Combien vaut une maison Durmestraat à Hamme ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Durmestraat est son quartier, Station : 248 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 343 000 €.
Les maisons de Durmestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %), 2 jumelés (13 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Durmestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Durmestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Durmestraat à Hamme ?
Durmestraat fait partie du quartier Station, à Hamme. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Durmestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode