Prix des maisons Sint-Annastraat à Hal

Sint-Annastraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kluisstraat relève du quartier Nachtegaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Halle-Centrum (290 000 €, par Willamekaai). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Melkerijstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Broekborre) à 99 m² (Nijverheidsstraat) dans ces rues ; avec 76 m², Sint-Annastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vandenpeereboomstraat, en compte 158.

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Annastraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Dilbeek, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Pajottegem, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Overijse, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Sint-Annastraat à Grimbergen, à 20,5 km : médiane du quartier 392 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Vilvorde, à 20,5 km : médiane du quartier 375 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Denderleeuw, à 21,6 km : médiane du quartier 297 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Annastraat à Meise, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Sint-Annastraat pèse 6 adresses sur les 1 136 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.