Prix des maisons Koning Boudewijnlaan à Termonde

Koning Boudewijnlaan compte 60 bâtiments accolés sur 67 (90 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Bijloke (187 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vlotgraslaan relève du quartier Het Schijf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Koning Boudewijnlaan est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vijverstraat (33 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Pater Ruttenplein) à 115 m² (Vijverstraat) dans ces rues ; Koning Boudewijnlaan est à 69 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Donckstraat (118) et devant Vlotgraslaan (61).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Boudewijnlaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Boudewijnlaan à Hamme, à 5,8 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Lokeren, à 9,3 km : médiane du quartier 230 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Tamise, à 14,8 km : médiane du quartier 251 250 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Sint-Gillis-Waas, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Vilvorde, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Machelen, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Koning Boudewijnlaan à Nazareth-De Pinte, à 30,8 km : médiane du quartier 418 000 € (+132 % par rapport à celle-ci)
• Koning Boudewijnlaan à Hal, à 35,8 km : médiane du quartier 337 500 € (+87 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bijloke, 201 000 €, l'achat revient à 209 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 24 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bijloke est passée de 159 500 € en 2014 à 180 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Termonde gagnait 42 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 189 200 € : 2022 est 5 % en dessous. Koning Boudewijnlaan pèse 68 adresses sur les 465 du quartier (15 %), où Statbel a compté 104 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.