Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Rood Kruisstraat à Hal
Rood Kruisstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,4 km au sud du centre d'Hal (1500). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Rochus-Kern, est de 341 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à407 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Sint-Rochus-Kern, 27 ventes en 2023 (médiane 337 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Rood Kruisstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (25 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 17 à 61
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 86e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Rochus-Kern.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rood Kruisstraat : type de bâti et prix de référence
Rood Kruisstraat compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Rochus-Kern (242 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (+5 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rood Kruisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Rochus-Kern et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Duivelserf relève du quartier Heuvelpark, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 7 % de moins que Sint-Rochus-Kern (337 500 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Rood Kruisstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (60 %), la moins aérée Prins van Luiklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Prins van Luiklaan) à 97 m² (Koningin Fabiolalaan) dans ces rues ; avec 81 m², Rood Kruisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Vogelpers (112) et devant Prins van Luiklaan (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 80 m | Sint-Rochus-Kern |
| Duivelserf | 80 m | Heuvelpark · 315 000 € -7 % |
| Biezeweide | 130 m | Sint-Rochus-Kern |
| Koning Boudewijnlaan | 140 m | Sint-Rochus-Kern |
| Prins van Luiklaan | 160 m | Sint-Rochus-Kern |
| Pioenenlaan | 210 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Klaprozenlaan | 230 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Middenlaan | 260 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
| Henri Quetstroeyelaan | 260 m | Sint-Rochus-Kern |
| Vogelpers | 270 m | Sint-Rochus-Kern |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rood Kruisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Rood Kruisstraat à Turnhout, à 83,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Rood Kruisstraat à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Rochus-Kern, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rood Kruisstraat
La médiane du quartier Sint-Rochus-Kern est passée de 195 000 € en 2013 à 337 500 € en 2023 (+73 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Rood Kruisstraat pèse 43 adresses sur les 1 136 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rood Kruisstraat
Combien vaut une maison Rood Kruisstraat à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rood Kruisstraat est son quartier, Sint-Rochus-Kern : 242 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Rood Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (71 %), 10 jumelés (24 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Rood Kruisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rood Kruisstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rood Kruisstraat à Hal ?
Rood Kruisstraat fait partie du quartier Sint-Rochus-Kern, à Hal. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Rood Kruisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode