Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Sint-Annastraat à Denderleeuw
Sint-Annastraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,1 km au nord-est du centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leeuwbrug - Kern, est de 296 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
233 000 €à343 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Leeuwbrug - Kern, 22 ventes en 2023 (médiane 297 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,7 %).
Sint-Annastraat en chiffres
- Adresses
- 19 (15 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 130e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 1,1 km au nord-est
Bâti
Sint-Annastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Annastraat compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leeuwbrug - Kern (233 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Annastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Leeuwbrug - Kern : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Annastraat est la plus dense des 10 rues comparées, devant A. Rodenbachstraat (72 %) ; Leeuwbrugstraat ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Vissersstraat) à 126 m² (Sterrenboslaan) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Papestraat (22) et devant Bosstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Papestraat | 80 m | Leeuwbrug - Kern |
| Leeuwbrugstraat | 90 m | Leeuwbrug - Kern |
| J. Verhavertstraat | 100 m | Leeuwbrug - Kern |
| Bosstraat | 150 m | Leeuwbrug - Kern |
| Vissersstraat | 160 m | Leeuwbrug - Kern |
| Sterrenboslaan | 160 m | Leeuwbrug - Kern |
| Tulpenlaan | 180 m | Leeuwbrug - Kern |
| A. Rodenbachstraat | 190 m | Leeuwbrug - Kern |
| Spoorweglaan | 230 m | Leeuwbrug - Kern |
| Kruisstraat | 230 m | Leeuwbrug - Kern |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Annastraat à Erpe-Mere, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Dilbeek, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Pajottegem, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Zottegem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Grammont, à 18,9 km : médiane du quartier 146 250 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annastraat à Meise, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Grimbergen, à 20,4 km : médiane du quartier 392 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Annastraat à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leeuwbrug - Kern, 296 000 €, l'achat revient à 306 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 233 000 € | 4 660 € | 242 100 € |
| Médiane | 296 000 € | 5 920 € | 306 600 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 920 € à 35 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annastraat
La médiane du quartier Leeuwbrug - Kern est passée de 185 000 € en 2013 à 297 500 € en 2023 (+61 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 59 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Annastraat pèse 19 adresses sur les 802 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 231 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annastraat
Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Leeuwbrug - Kern : 233 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %) et 5 jumelés (26 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Sint-Annastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Denderleeuw ?
Sint-Annastraat fait partie du quartier Leeuwbrug - Kern, à Denderleeuw. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode