Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde

Prix des maisons Sint-Annastraat à Audenarde

Sint-Annastraat est une voie résidentielle de 310 m, à 1,1 km au nord du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eine - Zurkelstraat, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

218 000 €à435 000 €

Prix médian : 292 000 €

Quartier retenu : Eine - Zurkelstraat, 19 ventes en 2022 (médiane 268 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).

Sint-Annastraat en chiffres

Adresses
24 (17 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 6 à 54, impairs 1 à 15
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
6
Bâtiments
24
2 façades (mitoyen)
38 % (9)
3 façades (jumelé)
25 % (6)
4 façades (isolé)
38 % (9)
Emprise médiane
109 m² au sol
Entre numéros voisins
12,7 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
3,6 % (9e rue sur 12)
Taille
177e rue sur 449 à Audenarde
Du centre d'Audenarde
1,1 km au nord

Bâti

Sint-Annastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (39 % de 4 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Annastraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Annastraat mêle 15 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Eine - Zurkelstraat (218 000 € à 435 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Annastraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eine - Zurkelstraat et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Omloop relève du quartier Grote Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kraneveld - Grimbergen (319 000 €, par Pater Ruyffelaertstraat). Avec 38 % de 4 façades, Sint-Annastraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Pater Ruyffelaertstraat (44 %), la moins aérée Pontstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Magnoliadreef) à 109 m² (Pater Ruyffelaertstraat) dans ces rues ; Sint-Annastraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 10e sur 11, après Magnoliadreef (29) et devant Pontstraat (10).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Magnoliadreef110 m290 %Eine - Zurkelstraat
Berkenstraat160 m3543 %Eine - Zurkelstraat
Akkerstraat260 m9720 %Eine - Zurkelstraat
Lijsterbesstraat260 m4326 %Eine - Zurkelstraat
Pontstraat290 m100 %Eine - Zurkelstraat
Arsenaalweg320 m6439 %Eine - Zurkelstraat
Kanunnikenstraat350 m7737 %Eine - Zurkelstraat
Omloop400 m30Grote Straat · n.d.
Nestor De Tièrestraat410 m184Grote Straat · n.d.
Pater Ruyffelaertstraat450 m4144 %Kraneveld - Grimbergen · 319 000 € +19 %

Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Annastraat à Audenarde : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Eine - Zurkelstraat, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas218 000 €4 360 €4 350 €226 700 €
Médiane292 000 €5 840 €4 690 €302 500 €
Haut435 000 €8 700 €5 210 €448 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Annastraat

La médiane du quartier Eine - Zurkelstraat est passée de 250 000 € en 2017 à 268 000 € en 2022 (+7 %), quand celle d'Audenarde gagnait 30 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Sint-Annastraat pèse 24 adresses sur les 643 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Annastraat

Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Audenarde ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Eine - Zurkelstraat : 218 000 € à 435 000 € en 2025, médiane 292 000 €.

Les maisons de Sint-Annastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (38 %), 6 jumelés (25 %) et 9 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².

Sint-Annastraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 310 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Audenarde ?

Sint-Annastraat fait partie du quartier Eine - Zurkelstraat, à Audenarde. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode