Prix des maisons rue de la Colline à Grâce-Hollogne

La rue de la Colline compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue Jean Volders relève du quartier Berleur, où la médiane 2023 est de 192 500 €, soit 5 % de plus que Boutte (182 500 € en 2021). Avec 17 % de 4 façades, la rue de la Colline est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Viaduc (53 %), la moins aérée la rue Jules Claskin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Viaduc) à 105 m² (la rue Jef Ulburghs) dans ces rues ; la rue de la Colline est à 48 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après la rue de la Grande Cliquotte (25) et devant la rue du Viaduc (19).

Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Colline » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Colline à Saint-Nicolas, à 2,3 km : médiane du quartier 180 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Seraing, à 4,2 km : médiane du quartier 155 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Flémalle, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Liège, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Hamoir, à 20,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Verviers, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Welkenraedt, à 33,4 km : médiane du quartier 245 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Andenne, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de la Colline pèse 23 adresses sur les 633 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.