Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de la Grande Cliquotte à Grâce-Hollogne
La rue de la Grande Cliquotte est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,8 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Grande Cliquotte en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 13 à 35
- Étendue des adresses
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 114e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,8 km au sud-est
Bâti
La rue de la Grande Cliquotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Grande Cliquotte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Grande Cliquotte mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Grâce-Hollogne, une 4 façades s'est vendue 270 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (175 ventes), soit 60 000 € d'écart (+29 %).
Dans la fourchette du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Grande Cliquotte
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Jean Volders relève du quartier Berleur, où la médiane 2023 est de 192 500 €, soit 5 % de plus que Boutte (182 500 € en 2021). Avec 48 % de 4 façades, la rue de la Grande Cliquotte est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'impasse des Bures (100 %), la moins aérée la rue Del Cange (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de la Colline) à 105 m² (la rue Jef Ulburghs) dans ces rues ; la rue de la Grande Cliquotte est à 95 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après la rue Jef Ulburghs (40) et devant la rue de la Colline (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Del Cange | 80 m | Boutte |
| Impasse des Bures | 150 m | Boutte |
| Rue Jef Ulburghs | 170 m | Boutte |
| Rue des Sarts | 170 m | Boutte |
| Rue Jean Volders | 300 m | Berleur · 192 500 € +5 % |
| Rue de la Colline | 320 m | Boutte |
| Rue Joseph Rouyer | 370 m | Boutte |
| Rue des Meuniers | 380 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue Toutes Voies | 390 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 420 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
Acheter rue de la Grande Cliquotte à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Grande Cliquotte
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de la Grande Cliquotte pèse 25 adresses sur les 633 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Grande Cliquotte
Combien vaut une maison rue de la Grande Cliquotte à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Grande Cliquotte est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue de la Grande Cliquotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (20 %), 8 jumelés (32 %) et 12 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de la Grande Cliquotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Grande Cliquotte comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Grande Cliquotte à Grâce-Hollogne ?
La rue de la Grande Cliquotte fait partie du quartier Boutte, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Grande Cliquotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode