Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Jules Claskin à Grâce-Hollogne
La rue Jules Claskin est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Jules Claskin en chiffres
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 43
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 66e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La rue Jules Claskin n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue Jules Claskin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (23 % de 4 façades).
Maisons de la rue Jules Claskin : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Claskin compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Claskin
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Péville relève du quartier Ruy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Jules Claskin est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Viaduc, en compte 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Viaduc) à 61 m² (la rue Joseph Rouyer) dans ces rues ; la rue Jules Claskin est à 51 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Aqueduc (67) et devant la rue du Boutte (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aqueduc | 110 m | Boutte |
| Thier de Jace | 120 m | Boutte |
| Rue du Boutte | 250 m | Boutte |
| Rue Péville | 310 m | Ruy · n.d. |
| Rue du Viaduc | 350 m | Boutte |
| Rue Joseph Rouyer | 360 m | Boutte |
| Impasse Massillon | 380 m | Ruy · n.d. |
| Rue de la Colline | 390 m | Boutte |
| Rue de Jemeppe | 420 m | Boutte |
| Rue Edouard Jossens | 590 m | Lairisse · n.d. |
Acheter rue Jules Claskin à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Claskin
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Jules Claskin pèse 42 adresses sur les 633 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jules Claskin
Combien vaut une maison rue Jules Claskin à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Claskin est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Jules Claskin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %) et 16 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Jules Claskin est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Claskin comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Claskin à Grâce-Hollogne ?
La rue Jules Claskin fait partie du quartier Boutte, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Claskin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode