Prix des maisons rue de la Colline à Welkenraedt

La rue de la Colline compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Welkenraedt.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere (204 000 € à 320 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Colline se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Réfractaires relève du quartier Habitations Dispersees - Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Colline est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue Guillaume Lennertz, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Mermer) à 141 m² (la rue Guillaume Lennertz) dans ces rues ; la rue de la Colline est à 70 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la rue des Déportés (16) et devant la rue Guillaume Lennertz (9).

Tous les quartiers de Welkenraedt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Colline » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (4840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Colline à Verviers, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Liège, à 21,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Saint-Nicolas, à 31,6 km : médiane du quartier 180 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Seraing, à 33,1 km : médiane du quartier 155 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Grâce-Hollogne, à 33,4 km : médiane du quartier 182 500 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Colline à Flémalle, à 36,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Hamoir, à 38,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Colline à Andenne, à 69,8 km : prix de quartier non publié
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere, 277 000 €, l'achat revient à 290 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 310 € à 34 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Welk.Centre Ouest - La Bruyere est passée de 160 000 € en 2016 à 245 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Welkenraedt gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La rue de la Colline pèse 11 adresses sur les 933 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.