Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue Del Cange à Grâce-Hollogne
La rue Del Cange est une voie résidentielle de 380 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Del Cange en chiffres
- Adresses
- 43 (23 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 39
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 6,8 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 63e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Boutte compte 30 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Del Cange : type de bâti et prix de référence
La rue Del Cange compte 37 bâtiments accolés sur 41 (90 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Del Cange
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Jean Volders relève du quartier Berleur, où la médiane 2023 est de 192 500 €, soit 5 % de plus que Boutte (182 500 € en 2021). Avec 10 % de 4 façades, la rue Del Cange est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, l'impasse des Bures, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Viaduc) à 105 m² (la rue Jef Ulburghs) dans ces rues ; la rue Del Cange est à 94 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après la rue des Sarts (56) et devant la rue Jef Ulburghs (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Grande Cliquotte | 80 m | Boutte |
| Rue Jef Ulburghs | 110 m | Boutte |
| Impasse des Bures | 170 m | Boutte |
| Rue Jean Volders | 250 m | Berleur · 192 500 € +5 % |
| Rue des Sarts | 250 m | Boutte |
| Rue de la Colline | 330 m | Boutte |
| Rue des Meuniers | 330 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue du Ruisseau | 400 m | Toutes Voies - Meuniers · n.d. |
| Rue du Viaduc | 410 m | Boutte |
| Rue Joseph Rouyer | 410 m | Boutte |
Acheter rue Del Cange à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Del Cange
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue Del Cange pèse 43 adresses sur les 633 du quartier (6,8 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Del Cange
Combien vaut une maison rue Del Cange à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Del Cange est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue Del Cange sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (29 %), 25 jumelés (61 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue Del Cange est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Del Cange comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Del Cange à Grâce-Hollogne ?
La rue Del Cange fait partie du quartier Boutte, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez rue Del Cange ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode