Prix des maisons par rue · 4460 Grâce-Hollogne
Prix des maisons rue de l'Aqueduc à Grâce-Hollogne
La rue de l'Aqueduc est une voie résidentielle de 510 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 67 adresses, numérotées de 2 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boutte, est de 224 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 27 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
170 000 €à309 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Boutte, 24 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de l'Aqueduc en chiffres
- Adresses
- 67 (30 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 11 à 109
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (5)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 33e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 1,2 km au sud-est
Bâti
La rue de l'Aqueduc est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (23 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Aqueduc : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aqueduc compte 62 bâtiments accolés sur 67 (93 %), dont 27 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne. La médiane des 4 façades de Grâce-Hollogne (270 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boutte (170 000 € à 309 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aqueduc
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boutte et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Péville relève du quartier Ruy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Berleur (192 500 €, par la rue Jean Volders). Avec 7 % de 4 façades, la rue de l'Aqueduc est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Viaduc (53 %), la moins aérée la rue Jules Claskin (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Viaduc) à 61 m² (la rue Joseph Rouyer) dans ces rues ; la rue de l'Aqueduc est à 53 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Rouyer (82) et devant la rue Jules Claskin (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Claskin | 110 m | Boutte |
| Thier de Jace | 140 m | Boutte |
| Rue du Boutte | 150 m | Boutte |
| Rue du Viaduc | 250 m | Boutte |
| Rue Joseph Rouyer | 280 m | Boutte |
| Rue de la Colline | 280 m | Boutte |
| Rue Péville | 340 m | Ruy · n.d. |
| Impasse Massillon | 440 m | Ruy · n.d. |
| Rue de Jemeppe | 440 m | Boutte |
| Rue Jean Volders | 500 m | Berleur · 192 500 € +5 % |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Aqueduc » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Aqueduc à Ixelles, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Aqueduc à Saint-Gilles, à 83,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Aqueduc à Grâce-Hollogne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boutte, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 309 000 € | 9 270 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aqueduc
La médiane du quartier Boutte est passée de 155 000 € en 2015 à 182 500 € en 2021 (+18 %), quand celle de Grâce-Hollogne gagnait 28 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue de l'Aqueduc pèse 67 adresses sur les 633 du quartier (11 %), où Statbel a compté 117 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Aqueduc
Combien vaut une maison rue de l'Aqueduc à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aqueduc est son quartier, Boutte : 170 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aqueduc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (52 %), 27 jumelés (40 %) et 5 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de l'Aqueduc est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aqueduc comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aqueduc à Grâce-Hollogne ?
La rue de l'Aqueduc fait partie du quartier Boutte, à Grâce-Hollogne. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aqueduc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode