Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Namur · Wallonie · 5360
Prix des maisons à Hamois 2025
Maison médiane
320 000 €
55 ventes en 2025 · +20,8 % sur un an
265 000 €320 000 €390 000 €
Maison 4 façades médiane
325 000 €
41 ventes en 2025 · +16,1 % sur un an
290 000 €325 000 €415 000 €
En 2025, la moitié des 55 maisons vendues à Hamois ont trouvé acquéreur entre 265 000 € et 390 000 €, pour un prix médian de 320 000 €. C'est 25 % au-dessus de la médiane de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 79 %. Pour les maisons 4 façades, 41 ventes et une médiane de 325 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
265 000 €à390 000 €
Prix médian : 320 000 €
265 000 €320 000 €390 000 €
Commune entière : 55 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Hamois depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 179 000 € en 2015, 320 000 € en 2025 (+79 %). Maisons 4 façades : 190 000 € en 2015, 325 000 € en 2025 (+71 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 320 000 € | 55 | 325 000 € | 41 |
| 2024 | 265 000 € | 43 | 280 000 € | 33 |
| 2023 | 258 550 € | 57 | 282 500 € | 40 |
| 2022 | 285 000 € | 66 | 285 000 € | 45 |
| 2021 | 225 000 € | 54 | 235 000 € | 36 |
| 2020 | 218 200 € | 55 | 220 000 € | 38 |
| 2019 | 227 500 € | 51 | 230 000 € | 36 |
| 2018 | 180 000 € | 63 | 205 000 € | 44 |
| 2017 | 190 000 € | 56 | 190 000 € | 42 |
| 2016 | 197 500 € | 46 | 203 000 € | 30 |
| 2015 | 179 000 € | 52 | 190 000 € | 40 |
| 2014 | 177 000 € | 60 | 195 000 € | 39 |
| 2013 | 185 000 € | 54 | 187 000 € | 39 |
| 2012 | 162 500 € | 53 | 186 913 € | 38 |
| 2011 | 180 000 € | 45 | 180 000 € | 33 |
| 2010 | 170 000 € | 51 | 170 000 € | 44 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
325 000 €
41 ventes · moitié entre 290 000 € et 415 000 €
Marché
Combien de maisons se vendent à Hamois ?
Maisons vendues par an
46'16
56'17
63'18
51'19
55'20
54'21
66'22
57'23
43'24
55'25
55 ventes en 2025, contre 46 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (66 ventes). Premier semestre 2026 : 25 ventes, médiane 300 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+26 % en 2018
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Hamois. En 2014, l'écart était de +15 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 912 maisons à Hamois : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Hamois est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 43 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 25 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 7,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 73 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Hamois
En dix ans (2016 à 2025), 230 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Hamois, soit 79,0 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 25 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
22'17
24'18
22'19
23'20
18'21
17'22
35'23
27'24
18'25
Rénovations autorisées par an
49'16
35'17
51'18
39'19
27'20
47'21
35'22
29'23
27'24
25'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Hamois face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Hamois | 320 000 € | 325 000 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Hamois est au 8e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 320 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 600 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 880 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 332 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Hamois.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Hamois.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Hamois.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Hamois.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (265 000 € / 320 000 € / 390 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Hamois. La plus abordable est Somme-Leuze, à 190 000 €, soit 130 000 € de moins pour 14,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Somme-Leuze | 190 000 € | -41 % | 14,8 km |
| Yvoir | 250 000 € | -22 % | 15,2 km |
| Ciney | 272 500 € | -15 % | 6,7 km |
| Clavier | 285 000 € | -11 % | 16,9 km |
| Havelange | 290 500 € | -9 % | 9,4 km |
| Ohey | 301 000 € | -6 % | 11,0 km |
| Assesse | 325 000 € | +2 % | 10,7 km |
| Gesves | 345 000 € | +8 % | 10,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Hamois
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Hamois (320 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Hamois : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Hamois ?
Le prix médian d'une maison vendue à Hamois en 2025 est de 320 000 € (55 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 265 000 € et un quart au-dessus de 390 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Hamois ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Hamois est de 325 000 € en 2025, sur 41 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 415 000 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hamois ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 265 000 € en 2024 à 320 000 € en 2025, soit +20,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 300 000 € (25 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Hamois ?
Le cadastre recense 2 912 maisons à Hamois au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +7,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Hamois ?
Pour la maison médiane (320 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 600 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 40 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 880 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Hamois ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Hamois. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Hamois ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.