Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
240 000 €
33 ventes · moitié entre 170 000 € et 300 000 €
Namur · Wallonie · 5530
Prix des maisons à Yvoir 2025
Maison médiane
250 000 €
98 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
150 000 €250 000 €335 000 €
Maison 4 façades médiane
253 500 €
65 ventes en 2025 · +4,8 % sur un an
112 500 €253 500 €337 500 €
En 2025, la moitié des 98 maisons vendues à Yvoir ont trouvé acquéreur entre 150 000 € et 335 000 €, pour un prix médian de 250 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Namur (255 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 56 %. Pour les maisons 4 façades, 65 ventes et une médiane de 253 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à335 000 €
Prix médian : 250 000 €
150 000 €250 000 €335 000 €
Commune entière : 98 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Yvoir depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 160 000 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+56 %). Maisons 4 façades : 170 000 € en 2015, 253 500 € en 2025 (+49 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 98 | 253 500 € | 65 |
| 2024 | 230 000 € | 105 | 242 000 € | 67 |
| 2023 | 250 000 € | 91 | 257 500 € | 62 |
| 2022 | 197 500 € | 94 | 225 000 € | 56 |
| 2021 | 245 000 € | 109 | 247 000 € | 80 |
| 2020 | 155 000 € | 91 | 146 500 € | 66 |
| 2019 | 170 000 € | 108 | 220 000 € | 66 |
| 2018 | 160 000 € | 104 | 152 000 € | 72 |
| 2017 | 148 000 € | 87 | 125 000 € | 60 |
| 2016 | 170 000 € | 85 | 187 500 € | 53 |
| 2015 | 160 000 € | 96 | 170 000 € | 61 |
| 2014 | 175 000 € | 91 | 177 000 € | 62 |
| 2013 | 164 000 € | 81 | 165 000 € | 45 |
| 2012 | 182 500 € | 74 | 197 500 € | 50 |
| 2011 | 157 000 € | 86 | 167 500 € | 53 |
| 2010 | 162 500 € | 98 | 169 000 € | 65 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
253 500 €
65 ventes · moitié entre 112 500 € et 337 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 6 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Yvoir ?
Maisons vendues par an
85'16
87'17
104'18
108'19
91'20
109'21
94'22
91'23
105'24
98'25
98 ventes en 2025, contre 85 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (109 ventes). Premier semestre 2026 : 64 ventes, médiane 270 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+6 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Yvoir. En 2010, l'écart était de +9 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 483 maisons à Yvoir : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Yvoir est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (50 % dans la province de Namur) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,5 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Namur. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Yvoir
En dix ans (2016 à 2025), 248 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Yvoir, soit 71,2 pour 1 000 maisons existantes (59,9 dans la province de Namur). En 2025, 29 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
15'16
28'17
19'18
20'19
23'20
35'21
28'22
26'23
30'24
24'25
Rénovations autorisées par an
49'16
30'17
28'18
24'19
21'20
33'21
38'22
27'23
26'24
29'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Yvoir face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Yvoir | 250 000 € | 253 500 € |
| Province de Namur | 255 000 € | 300 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Yvoir est au 19e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 260 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Yvoir.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Yvoir.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Yvoir.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Yvoir.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (150 000 € / 250 000 € / 335 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Yvoir. La plus abordable est Dinant, à 215 000 €, soit 35 000 € de moins pour 8,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Dinant | 215 000 € | -14 % | 8,5 km |
| Anhée | 245 000 € | -2 % | 6,6 km |
| Onhaye | 265 000 € | +6 % | 11,1 km |
| Ciney | 272 500 € | +9 % | 14,6 km |
| Namur | 305 000 € | +22 % | 15,1 km |
| Assesse | 325 000 € | +30 % | 7,8 km |
| Profondeville | 335 000 € | +34 % | 7,9 km |
| Gesves | 345 000 € | +38 % | 13,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Yvoir
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Yvoir (250 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Yvoir : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Yvoir ?
Le prix médian d'une maison vendue à Yvoir en 2025 est de 250 000 € (98 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 150 000 € et un quart au-dessus de 335 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Yvoir ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Yvoir est de 253 500 € en 2025, sur 65 ventes. La moitié se sont vendues entre 112 500 € et 337 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 240 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Yvoir ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 000 € en 2024 à 250 000 € en 2025, soit +8,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 270 000 € (64 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Yvoir ?
Le cadastre recense 3 483 maisons à Yvoir au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 24 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,5 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Yvoir ?
Pour la maison médiane (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Yvoir ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Yvoir. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Yvoir ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.