Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
255 000 €
34 ventes · moitié entre 187 000 € et 335 000 €
Limbourg · Flandre · 3545
Prix des maisons à Halen 2025
Maison médiane
294 000 €
80 ventes en 2025 · +3,2 % sur un an
211 250 €294 000 €422 500 €
Maison 4 façades médiane
318 000 €
46 ventes en 2025 · -2,9 % sur un an
250 000 €318 000 €426 000 €
En 2025, la moitié des 80 maisons vendues à Halen ont trouvé acquéreur entre 211 250 € et 422 500 €, pour un prix médian de 294 000 €. C'est 7 % en dessous de la médiane de la province de Limbourg (316 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 40 %. Pour les maisons 4 façades, 46 ventes et une médiane de 318 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
211 250 €à422 500 €
Prix médian : 294 000 €
211 250 €294 000 €422 500 €
Commune entière : 80 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Halen depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 210 000 € en 2015, 294 000 € en 2025 (+40 %). Maisons 4 façades : 219 000 € en 2015, 318 000 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 294 000 € | 80 | 318 000 € | 46 |
| 2024 | 285 000 € | 75 | 327 500 € | 47 |
| 2023 | 277 500 € | 66 | 286 500 € | 43 |
| 2022 | 279 000 € | 96 | 315 000 € | 55 |
| 2021 | 245 000 € | 82 | 271 000 € | 44 |
| 2020 | 213 000 € | 72 | 251 500 € | 41 |
| 2019 | 210 000 € | 92 | 240 000 € | 57 |
| 2018 | 212 500 € | 68 | 242 000 € | 43 |
| 2017 | 200 000 € | 69 | 218 000 € | 45 |
| 2016 | 190 000 € | 75 | 207 500 € | 45 |
| 2015 | 210 000 € | 52 | 219 000 € | 31 |
| 2014 | 192 000 € | 70 | 235 870 € | 37 |
| 2013 | 197 000 € | 71 | 201 000 € | 38 |
| 2012 | 200 000 € | 78 | 202 500 € | 38 |
| 2011 | 208 500 € | 70 | 230 000 € | 45 |
| 2010 | 185 000 € | 69 | 206 500 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
318 000 €
46 ventes · moitié entre 250 000 € et 426 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 25 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Halen ?
Maisons vendues par an
75'16
69'17
68'18
92'19
72'20
82'21
96'22
66'23
75'24
80'25
80 ventes en 2025, contre 75 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (96 ventes). Premier semestre 2026 : 36 ventes, médiane 330 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+25 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Halen. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 442 maisons à Halen : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Halen est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 17 % des maisons datent d'avant 1946 (15 % dans la province de Limbourg) et 28 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 81 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Limbourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Halen
En dix ans (2016 à 2025), 230 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Halen, soit 66,8 pour 1 000 maisons existantes (82,9 dans la province de Limbourg). En 2025, 22 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
6'16
19'17
29'18
16'19
18'20
20'21
22'22
52'23
19'24
29'25
Rénovations autorisées par an
15'16
4'17
24'18
26'19
25'20
38'21
15'22
27'23
29'24
22'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Zelem-Centrum294 500 €17 ventes, 2022
- Halen-Centrum286 500 €21 ventes, 2023
Comparer
Halen face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Halen | 294 000 € | 318 000 € |
| Province de Limbourg | 316 000 € | 349 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Halen est au 26e rang sur 37 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 294 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 880 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 790 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 302 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 280 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Halen.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Halen.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Halen.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Halen.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (211 250 € / 294 000 € / 422 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Halen. La plus abordable est Nieuwerkerken, à 280 000 €, soit 14 000 € de moins pour 11,3 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Nieuwerkerken | 280 000 € | -5 % | 11,3 km |
| Diest | 285 000 € | -3 % | 5,4 km |
| Kortenaken | 290 000 € | -1 % | 8,6 km |
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | +0 % | 10,6 km |
| Geetbets | 304 500 € | +4 % | 7,1 km |
| Bekkevoort | 317 500 € | +8 % | 8,8 km |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | +11 % | 5,7 km |
| Lummen | 334 000 € | +14 % | 7,1 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Halen
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Halen (294 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Halen : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Halen ?
Le prix médian d'une maison vendue à Halen en 2025 est de 294 000 € (80 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 211 250 € et un quart au-dessus de 422 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Halen ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Halen est de 318 000 € en 2025, sur 46 ventes. La moitié se sont vendues entre 250 000 € et 426 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 255 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Halen ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 285 000 € en 2024 à 294 000 € en 2025, soit +3,2 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 330 000 € (36 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Halen ?
Le cadastre recense 3 442 maisons à Halen au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 68 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Halen ?
Pour la maison médiane (294 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 880 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 280 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 790 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Halen ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Halen. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Halen ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.