Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Markt à Gavere
Markt est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,5 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 51 (23 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 36e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (19 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
« Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 505 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Gavere.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Sportdreef relève du quartier Gavere-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est la plus dense des 6 rues comparées, devant Scheldestraat (77 %) ; Kasteeldreef ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Weverij) à 136 m² (Scheldestraat) dans ces rues ; avec 165 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Vossestraat (70) et devant Kasteeldreef (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Gavere-Kern |
| Egmontpark | 150 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 160 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 200 m | Gavere-Kern |
| Kasteeldreef | 200 m | Gavere-Kern |
| Onderstraat | 200 m | Gavere-Kern |
| Kloosterstraat | 200 m | Gavere-Kern |
| Weverij | 200 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 300 m | Gavere-Kern |
| Sportdreef | 320 m | Gavere-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Kruisem, à 9,6 km : médiane du quartier 339 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Audenarde, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Deinze, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Markt à Zottegem, à 12,6 km : médiane du quartier 256 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Waregem, à 16,7 km : médiane du quartier 265 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Herzele, à 17,1 km : médiane du quartier 255 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Wetteren, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Markt à Wielsbeke, à 20,5 km : médiane du quartier 225 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Markt pèse 51 adresses sur les 682 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Gavere ?
Markt fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode