Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Egmontpark à Gavere
Egmontpark est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Egmontpark en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 135e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Egmontpark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Egmontpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Maisons d'Egmontpark : type de bâti et prix de référence
Egmontpark mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gavere, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 302 505 € (65 ventes), soit 107 495 € d'écart (+36 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egmontpark
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavere-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Egmontpark est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Markt (89 %), la moins dense Weverij (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Weverij) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; Egmontpark est à 75 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Weverij (13) et devant Kloosterstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderstraat | 60 m | Gavere-Kern |
| Kloosterstraat | 120 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 130 m | Gavere-Kern |
| Markt | 150 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 190 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 210 m | Gavere-Kern |
| Weverij | 220 m | Gavere-Kern |
| Nieuwstraat | 230 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 280 m | Gavere-Kern |
| Sint Rochuswegel | 330 m | Gavere-Kern |
Acheter Egmontpark à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egmontpark
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Egmontpark pèse 7 adresses sur les 682 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Egmontpark
Combien vaut une maison Egmontpark à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egmontpark est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons d'Egmontpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 2 jumelés (29 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Egmontpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egmontpark comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Egmontpark à Gavere ?
Egmontpark fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Egmontpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode