Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Markt à Wielsbeke
Markt est une voie résidentielle de 180 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 149 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 11 (10 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 109e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (20 % de 4 façades).
Parcelles
91 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Markt est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Sint-Laurentiusstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Markt est à 149 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Sint-Laurentiusstraat (14) et devant Teerlingkotstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Baron van der Bruggenlaan | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 110 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 140 m | Wielsbeke-Centrum |
| Kapellestraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Sint-Laurentiusstraat | 160 m | Wielsbeke-Centrum |
| Minister de Taeyelaan | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 210 m | Wielsbeke-Centrum |
| Teerlingkotstraat | 250 m | Wielsbeke-Centrum |
| Stijn Streuvelsstraat | 270 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Oostrozebeke, à 2,7 km : médiane du quartier 305 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Waregem, à 5,1 km : médiane du quartier 265 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Tielt, à 7,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Kruisem, à 11,2 km : médiane du quartier 339 000 € (+51 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Pittem, à 11,9 km : médiane du quartier 270 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Deinze, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Wingene, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Markt à Audenarde, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Markt pèse 11 adresses sur les 712 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (70 %) et 3 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Markt à Wielsbeke ?
Markt fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode