Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Scheldestraat à Gavere
Scheldestraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Scheldestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 39
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 54e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Scheldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Scheldestraat : type de bâti et prix de référence
Scheldestraat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 505 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Gavere. La médiane des 4 façades de Gavere (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Scheldestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavere-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 3 % de 4 façades, Scheldestraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Brandweerstraat (89 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Egmontpark) à 251 m² (Brandweerstraat) dans ces rues ; Scheldestraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Sint Rochuswegel (42) et devant Liefkenswegel (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Gavere-Kern |
| Markt | 160 m | Gavere-Kern |
| Kasteeldreef | 170 m | Gavere-Kern |
| Brandweerstraat | 220 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 240 m | Gavere-Kern |
| Broeckstraat | 260 m | Gavere-Kern |
| Egmontpark | 280 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 330 m | Gavere-Kern |
| Onderstraat | 340 m | Gavere-Kern |
| Sint Rochuswegel | 340 m | Gavere-Kern |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Scheldestraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Scheldestraat à Nazareth-De Pinte, à 2,1 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Zwalm, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Merelbeke-Melle, à 10,7 km : médiane du quartier 399 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Wortegem-Petegem, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Gand, à 14,9 km : médiane du quartier 347 848 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Anzegem, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Scheldestraat à Wetteren, à 17,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Scheldestraat à Zwevegem, à 21,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Scheldestraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheldestraat
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Scheldestraat pèse 36 adresses sur les 682 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Scheldestraat
Combien vaut une maison Scheldestraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheldestraat est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Scheldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (77 %), 6 jumelés (20 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Scheldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheldestraat comme une voie résidentielle de 400 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Scheldestraat à Gavere ?
Scheldestraat fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Scheldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode