Prix des maisons par rue · 8790 Waregem
Prix des maisons Markt à Waregem
Markt est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 2,1 km à l'est du centre de Waregem (8790). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waregem - Centrum, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à389 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waregem - Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 160 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 171e rue sur 468 à Waregem
- Du centre de Waregem
- 2,1 km à l'est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (8 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 52 % de sa longueur. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (283 ventes) à Waregem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Waregem - Centrum (194 000 € à 389 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waregem - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Gemeenteplein relève du quartier Stadion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Markt est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Verhelststraat (96 %), la moins dense Keukeldam (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Verhelststraat) à 153 m² (Keukeldam) dans ces rues ; avec 191 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Meersstraat (37) et devant Verhelststraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pand | 90 m | Waregem - Centrum |
| Oscar Verschuerestraat | 170 m | Waregem - Centrum |
| Gemeenteplein | 180 m | Stadion · n.d. |
| Schakelstraat | 220 m | Waregem - Centrum |
| Keukeldam | 280 m | Waregem - Centrum |
| Guido Gezellestraat | 290 m | Waregem - Centrum |
| Stormestraat | 290 m | Waregem - Centrum |
| Zuiderpromenade | 300 m | Stadion · n.d. |
| Verhelststraat | 320 m | Waregem - Centrum |
| Meersstraat | 330 m | Waregem - Centrum |
Tous les quartiers de Waregem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (8790) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Wielsbeke, à 5,1 km : médiane du quartier 225 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Kruisem, à 7,1 km : médiane du quartier 339 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Oostrozebeke, à 7,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Tielt, à 12,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Deinze, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Markt à Audenarde, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Markt à Pittem, à 16,7 km : médiane du quartier 270 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Gavere, à 16,7 km : médiane du quartier 287 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Waregem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waregem - Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 389 000 € | 7 780 € | 401 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Waregem - Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2022 (+47 %), quand celle de Waregem gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 280 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 24 en 2022). Markt pèse 35 adresses sur les 1 304 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 114 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Waregem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Waregem - Centrum : 194 000 € à 389 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Markt est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Markt à Waregem ?
Markt fait partie du quartier Waregem - Centrum, à Waregem. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode