Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Onderstraat à Gavere
Onderstraat est une voie résidentielle à sens unique de 590 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Onderstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (50 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 9 à 41
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 27e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Onderstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Onderstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gavere, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 505 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches d'Onderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavere-Kern : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vossestraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egmontpark | 60 m | Gavere-Kern |
| Kloosterstraat | 80 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 150 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 180 m | Gavere-Kern |
| Markt | 200 m | Gavere-Kern |
| Weverij | 210 m | Gavere-Kern |
| Vossestraat | 250 m | Gavere-Kern |
| Nieuwstraat | 270 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 340 m | Gavere-Kern |
| Sint Rochuswegel | 380 m | Gavere-Kern |
Tous les quartiers de Gavere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Onderstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9890) avant de comparer des prix.
- Onderstraat à Gand, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Onderstraat à Lennik, à 40,0 km : prix de quartier non publié
- Onderstraat à Bilzen-Hoeselt, à 128,1 km : prix de quartier non publié
- Onderstraat à Riemst, à 142,1 km : médiane du quartier 250 625 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Onderstraat à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Onderstraat
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Onderstraat pèse 71 adresses sur les 682 du quartier (10 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Onderstraat
Combien vaut une maison Onderstraat à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Onderstraat est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Onderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Onderstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Onderstraat à Gavere ?
Onderstraat fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Onderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode