Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Liefkenswegel à Gavere
Liefkenswegel est une voie résidentielle de 260 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Liefkenswegel en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 82e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de Liefkenswegel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Liefkenswegel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gavere, les 2 ou 3 façades se sont vendues 302 505 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches de Liefkenswegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gavere-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Scheldestraat (36) et devant Sint-Amandswijk (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossestraat | 110 m | Gavere-Kern |
| Egmontpark | 130 m | Gavere-Kern |
| Onderstraat | 180 m | Gavere-Kern |
| Markt | 200 m | Gavere-Kern |
| Sint Rochuswegel | 210 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 240 m | Gavere-Kern |
| Scheldestraat | 240 m | Gavere-Kern |
| Kloosterstraat | 250 m | Gavere-Kern |
| Nieuwstraat | 250 m | Gavere-Kern |
| Broeckstraat | 270 m | Gavere-Kern |
Acheter Liefkenswegel à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liefkenswegel
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Liefkenswegel pèse 21 adresses sur les 682 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liefkenswegel
Combien vaut une maison Liefkenswegel à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liefkenswegel est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Liefkenswegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liefkenswegel comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Liefkenswegel à Gavere ?
Liefkenswegel fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Liefkenswegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode