Prix des maisons par rue · 9550 Herzele
Prix des maisons Markt à Herzele
Markt est une voie résidentielle de 80 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Herzele (9550). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herzele-Centrum, est de 239 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 239 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
211 000 €à324 000 €
Prix médian : 239 000 €
Quartier retenu : Herzele-Centrum, 17 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-6,1 %).
Markt en chiffres
- Adresses
- 25 (13 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 239 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 102e rue sur 189 à Herzele
- Du centre d'Herzele
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (14 % de 4 façades). 6 bâtiments sur 19 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Markt : type de bâti et prix de référence
Markt compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 287 000 € en médiane en 2025 (161 ventes) à Herzele. La médiane des 4 façades d'Herzele (412 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Herzele-Centrum (211 000 € à 324 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 239 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herzele-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 8 % de 4 façades, Markt est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eikboslaan (38 %), la moins aérée Schoolstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Peperstraat) à 191 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 239 m², Markt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Kerkstraat (35) et devant Schoolstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peperstraat | 140 m | Herzele-Centrum |
| Kanunnikstraat | 180 m | Herzele-Centrum |
| Bevrijdingstraat | 190 m | Herzele-Centrum |
| Kerkstraat | 220 m | Herzele-Centrum |
| Burgemeester Matthysstraat | 240 m | Herzele-Centrum |
| Groenlaan | 240 m | Herzele-Centrum |
| Solleveld | 290 m | Herzele-Centrum |
| Schoolstraat | 320 m | Herzele-Centrum |
| Eikboslaan | 350 m | Herzele-Centrum |
| Kloosterstraat | 390 m | Herzele-Centrum |
Tous les quartiers d'Herzele et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Markt » existe dans 71 autres communes belges : vérifiez le code postal (9550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Markt à Zottegem, à 6,0 km : médiane du quartier 256 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Lede, à 10,9 km : médiane du quartier 271 250 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Grammont, à 12,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Wetteren, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Markt à Gavere, à 17,1 km : médiane du quartier 287 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Markt à Lennik, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Markt à Audenarde, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Markt à Asse, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- et 63 autres communes plus éloignées
Acheter Markt à Herzele : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herzele-Centrum, 239 000 €, l'achat revient à 248 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 211 000 € | 4 220 € | 219 500 € |
| Médiane | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Haut | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 780 € à 28 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Markt
La médiane du quartier Herzele-Centrum est passée de 187 500 € en 2013 à 255 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Herzele gagnait 72 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Markt pèse 25 adresses sur les 808 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 140 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Markt
Combien vaut une maison Markt à Herzele ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Markt est son quartier, Herzele-Centrum : 211 000 € à 324 000 € en 2025, médiane 239 000 €.
Les maisons de Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 3 jumelés (23 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 239 m².
Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Markt comme une voie résidentielle de 80 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Markt à Herzele ?
Markt fait partie du quartier Herzele-Centrum, à Herzele. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode