Prix des maisons par rue · 9890 Gavere
Prix des maisons Weverij à Gavere
Weverij est une voie résidentielle de 260 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Gavere (9890). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gavere-Kern, est de 292 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à458 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Gavere-Kern, 28 ventes en 2022 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Weverij en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 110e rue sur 177 à Gavere
- Du centre de Gavere
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Gavere-Kern compte 56 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Weverij : type de bâti et prix de référence
Weverij compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 302 505 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Gavere. La médiane des 4 façades de Gavere (410 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Gavere-Kern (249 000 € à 458 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-52 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverij
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gavere-Kern et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Sportdreef relève du quartier Gavere-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weverij est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Markt (89 %), la moins dense Kasteeldreef (26 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Egmontpark) à 165 m² (Markt) dans ces rues ; avec 64 m², Weverij est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sint-Amandswijk (14) et devant Egmontpark (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 130 m | Gavere-Kern |
| Markt | 200 m | Gavere-Kern |
| Onderstraat | 210 m | Gavere-Kern |
| Egmontpark | 220 m | Gavere-Kern |
| Nieuwstraat | 240 m | Gavere-Kern |
| Sportdreef | 290 m | Gavere-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Warande | 310 m | Paardekouter · n.d. |
| Kasteeldreef | 310 m | Gavere-Kern |
| Liefkenswegel | 340 m | Gavere-Kern |
| Sint-Amandswijk | 340 m | Gavere-Kern |
Acheter Weverij à Gavere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gavere-Kern, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverij
La médiane du quartier Gavere-Kern est passée de 199 000 € en 2016 à 287 500 € en 2022 (+44 %), quand celle de Gavere gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Weverij pèse 13 adresses sur les 682 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverij
Combien vaut une maison Weverij à Gavere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverij est son quartier, Gavere-Kern : 249 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Les maisons de Weverij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 5 jumelés (42 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Weverij est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverij comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weverij à Gavere ?
Weverij fait partie du quartier Gavere-Kern, à Gavere. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Weverij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode