Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zonnebloemstraat à Gand
Zonnebloemstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rooigem, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à378 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Rooigem, 71 ventes en 2023 (médiane 316 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zonnebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 77
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 48 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 476e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 4,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 160 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rooigem.
Maisons de Zonnebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Zonnebloemstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rooigem (269 000 € à 378 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rooigem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Rooigemlaan relève du quartier Drongensteenweg, où la médiane 2023 est de 279 500 €, soit 12 % de moins que Rooigem (316 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Brugse Poort (358 625 €, par Bellefleurstraat). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zonnebloemstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Balsamierenstraat (100 %), la moins dense Pomonapad (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Fonteineplein) à 76 m² (Rooigemlaan) dans ces rues ; Zonnebloemstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après Biezenstuk (115) et devant Bellefleurstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Violierstraat | 50 m | Rooigem |
| Balsamierenstraat | 100 m | Rooigem |
| Boerderijstraat | 130 m | Rooigem |
| Rooigemlaan | 130 m | Drongensteenweg · 279 500 € -12 % |
| Fonteineplein | 130 m | Rooigem |
| Bellefleurstraat | 160 m | Brugse Poort · 358 625 € +13 % |
| Biezenstuk | 160 m | Rooigem |
| Gaaipersstraat | 180 m | Brugse Poort · 358 625 € +13 % |
| Pomonapad | 180 m | Brugse Poort · 358 625 € +13 % |
| Slinke Molenstraat | 180 m | Rooigem |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemstraat à Lievegem, à 6,1 km : médiane du quartier 377 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Eeklo, à 16,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Zelzate, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Audenarde, à 26,4 km : médiane du quartier 269 750 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Grammont, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Zwevegem, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Roulers, à 41,3 km : médiane du quartier 220 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Knokke-Heist, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnebloemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rooigem, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat
La médiane du quartier Rooigem est passée de 175 000 € en 2013 à 316 000 € en 2023 (+81 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Zonnebloemstraat pèse 77 adresses sur les 1 846 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 814 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnebloemstraat
Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Rooigem : 269 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Zonnebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Zonnebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Gand ?
Zonnebloemstraat fait partie du quartier Rooigem, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode