Prix des maisons par rue · 9920 Lievegem

Prix des maisons Zonnebloemstraat à Lievegem

Zonnebloemstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Lievegem (9920). Elle compte 42 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostveldkouter, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (126 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

340 000 €à473 000 €

Prix médian : 408 000 €

Quartier retenu : Oostveldkouter, 33 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).

Zonnebloemstraat en chiffres

Adresses
42 (22 pairs, 20 impairs)
Numéros
pairs 2 à 44, impairs 3 à 41
Longueur
580 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
8
Bâtiments
42
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
21 % (9)
4 façades (isolé)
79 % (33)
Emprise médiane
147 m² au sol
Entre numéros voisins
16,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,8 % (8e rue sur 29)
Taille
93e rue sur 321 à Lievegem
Du centre de Lievegem
3,6 km au sud-est

Bâti

Zonnebloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).

Parcelles

Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 400 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Zonnebloemstraat : type de bâti et prix de référence

Zonnebloemstraat compte 33 bâtiments isolés sur 42 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Lievegem. La médiane des 2 ou 3 façades de Lievegem (315 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostveldkouter (340 000 € à 473 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 126 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostveldkouter : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 79 % de 4 façades, Zonnebloemstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Violierstraat (100 %), la moins aérée Resedastraat (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Neringen) à 147 m² (Bloemenlus) dans ces rues ; Zonnebloemstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Bremstraat (53) et devant Begoniastraat (41).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bremstraat90 m5355 %Oostveldkouter
Bloemenlus160 m3789 %Oostveldkouter
Violierstraat180 m24100 %Oostveldkouter
Dahliastraat220 m8100 %Oostveldkouter
Begoniastraat230 m4179 %Oostveldkouter
Rozenhof260 m3093 %Oostveldkouter
Lavendelstraat270 m875 %Oostveldkouter
Neringen290 m3147 %Oostveldkouter
Tempeliersdreef310 m1771 %Oostveldkouter
Resedastraat320 m3424 %Oostveldkouter

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zonnebloemstraat à Lievegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Oostveldkouter, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas340 000 €6 800 €4 870 €351 700 €
Médiane408 000 €8 160 €5 120 €421 300 €
Haut473 000 €9 460 €5 350 €487 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat

La médiane du quartier Oostveldkouter est passée de 265 000 € en 2013 à 377 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Zonnebloemstraat pèse 42 adresses sur les 1 119 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 260 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zonnebloemstraat

Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Lievegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Oostveldkouter : 340 000 € à 473 000 € en 2025, médiane 408 000 €.

Les maisons de Zonnebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (21 %) et 33 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².

Zonnebloemstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Lievegem ?

Zonnebloemstraat fait partie du quartier Oostveldkouter, à Lievegem. Elle en est la 8e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode