Prix des maisons Zonnebloemstraat à Roulers

Zonnebloemstraat mêle 15 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Roulers, une 4 façades s'est vendue 434 001 € en médiane en 2025 (135 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (610 ventes), soit 179 001 € d'écart (+70 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Jozefskwartier (174 000 € à 277 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jozefskwartier et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Herdersstraat relève du quartier Kanaal van Roeselare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Zonnebloemstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groeningestraat (100 %), la moins aérée Begoniastraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Madeliefjesplein) à 164 m² (Groeningestraat) dans ces rues ; Zonnebloemstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Begoniastraat (58) et devant Azalealaan (25).

Tous les quartiers de Roulers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zonnebloemstraat à Zwevegem, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Audenarde, à 34,7 km : médiane du quartier 269 750 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Lievegem, à 39,6 km : médiane du quartier 377 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Gand, à 41,3 km : médiane du quartier 316 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Eeklo, à 41,4 km : médiane du quartier 349 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemstraat à Knokke-Heist, à 45,0 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Grammont, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemstraat à Zelzate, à 56,2 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Jozefskwartier, 232 000 €, l'achat revient à 241 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 640 € à 27 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Jozefskwartier est passée de 160 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Roulers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 224 500 € : 2023 est 2 % en dessous. Zonnebloemstraat pèse 28 adresses sur les 1 114 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 291 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.