Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Bellefleurstraat à Gand
Bellefleurstraat est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bellefleurstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (53 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 40)
- Taille
- 625e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bellefleurstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Bellefleurstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Les rues les plus proches de Bellefleurstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Violierstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Autre quartier à portée : Drongensteenweg (279 500 €, par Rooigemlaan). Par le nombre d'adresses (64), elle est 6e sur 11, après Zonnebloemstraat (77) et devant Druifstraat (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pomonapad | 80 m | Brugse Poort |
| Peerstraat | 110 m | Brugse Poort |
| Violierstraat | 150 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Druifstraat | 150 m | Brugse Poort |
| Zonnebloemstraat | 160 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Nekkersputstraat | 160 m | Brugse Poort |
| Gaaipersstraat | 170 m | Brugse Poort |
| Biezenstuk | 180 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Balsamierenstraat | 190 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Rooigemlaan | 200 m | Drongensteenweg · 279 500 € -22 % |
Acheter Bellefleurstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bellefleurstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bellefleurstraat pèse 64 adresses sur les 2 461 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bellefleurstraat
Combien vaut une maison Bellefleurstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bellefleurstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Bellefleurstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bellefleurstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bellefleurstraat à Gand ?
Bellefleurstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Bellefleurstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode