Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Zonnebloemstraat à Audenarde
Zonnebloemstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,8 km au sud-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leupegem - Schapendries, est de 293 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,5 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à332 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Leupegem - Schapendries, 16 ventes en 2022 (médiane 269 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Zonnebloemstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 111e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 2,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zonnebloemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Zonnebloemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Audenarde, les 2 ou 3 façades se sont vendues 275 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 422 500 €.
Les rues les plus proches de Zonnebloemstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leupegem - Schapendries et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vontstraat relève du quartier Leupegem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Georges Lobertstraat (73) et devant Puistraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verenigde Natiënlaan | 160 m | Leupegem - Schapendries |
| Georges Lobertstraat | 180 m | Leupegem - Schapendries |
| Puistraat | 230 m | Leupegem - Schapendries |
| Vontstraat | 250 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Dokter Honore Dewolfstraat | 260 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Smallestraat | 280 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Sompelplein | 310 m | Leupegem-Kern · n.d. |
| Dries ter Biest | 320 m | Leupegem - Schapendries |
| Vredestraat | 340 m | Leupegem - Schapendries |
| Jan Baptist Eeckhoutskaai | 350 m | Leupegem-Kern · n.d. |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemstraat à Zwevegem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Grammont, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Gand, à 26,4 km : médiane du quartier 316 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Lievegem, à 30,5 km : médiane du quartier 377 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Roulers, à 34,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Eeklo, à 39,7 km : médiane du quartier 349 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemstraat à Zelzate, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemstraat à Knokke-Heist, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Zonnebloemstraat à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leupegem - Schapendries, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebloemstraat
La médiane du quartier Leupegem - Schapendries est passée de 275 000 € en 2016 à 269 750 € en 2022 (-2 %), quand celle d'Audenarde gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2016, à 275 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2016, 16 en 2022). Zonnebloemstraat pèse 39 adresses sur les 480 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zonnebloemstraat
Combien vaut une maison Zonnebloemstraat à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemstraat est son quartier, Leupegem - Schapendries : 235 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Zonnebloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemstraat à Audenarde ?
Zonnebloemstraat fait partie du quartier Leupegem - Schapendries, à Audenarde. Elle en est la 5e rue sur 15 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode