Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gaaipersstraat à Gand
Gaaipersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gaaipersstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 15
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 40)
- Taille
- 1463e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Gaaipersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gaaipersstraat : type de bâti et prix de référence
Gaaipersstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gaaipersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Balsamierenstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gaaipersstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Balsamierenstraat ; Pomonapad ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Fonteineplein) à 75 m² (Balsamierenstraat) dans ces rues ; Gaaipersstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 10e sur 11, après Balsamierenstraat (29) et devant Pomonapad (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boomstraat | 70 m | Brugse Poort |
| Balsamierenstraat | 110 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Pomonapad | 110 m | Brugse Poort |
| Violierstraat | 130 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Slinke Molenstraat | 140 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Druifstraat | 150 m | Brugse Poort |
| Bellefleurstraat | 170 m | Brugse Poort |
| Peerstraat | 170 m | Brugse Poort |
| Zonnebloemstraat | 180 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Fonteineplein | 210 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gaaipersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Gaaipersstraat à Lichtervelde, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Gaaipersstraat à Roulers, à 42,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Gaaipersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gaaipersstraat
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Gaaipersstraat pèse 26 adresses sur les 2 461 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gaaipersstraat
Combien vaut une maison Gaaipersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gaaipersstraat est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Gaaipersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Gaaipersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gaaipersstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gaaipersstraat à Gand ?
Gaaipersstraat fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Gaaipersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode