Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Pomonapad à Gand
Pomonapad est une zone de rencontre de 120 m, à 2,2 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brugse Poort, est de 378 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
273 000 €à468 000 €
Prix médian : 378 000 €
Quartier retenu : Brugse Poort, 56 ventes en 2023 (médiane 358 625 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Pomonapad en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (35e rue sur 40)
- Taille
- 1991e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 60 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Brugse Poort compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Pomonapad : type de bâti et prix de référence
Pomonapad compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brugse Poort (273 000 € à 468 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pomonapad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brugse Poort et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Violierstraat relève du quartier Rooigem, où la médiane 2023 est de 316 000 €, soit 12 % de moins que Brugse Poort (358 625 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pomonapad est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Gaaipersstraat (100 %), la moins dense Nekkersputstraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Slinke Molenstraat) à 79 m² (Nekkersputstraat) dans ces rues ; Pomonapad est à 56 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nekkersputstraat, en compte 209.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Peerstraat | 70 m | Brugse Poort |
| Bellefleurstraat | 80 m | Brugse Poort |
| Druifstraat | 90 m | Brugse Poort |
| Gaaipersstraat | 110 m | Brugse Poort |
| Boomstraat | 140 m | Brugse Poort |
| Violierstraat | 160 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Balsamierenstraat | 170 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Zonnebloemstraat | 180 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
| Nekkersputstraat | 200 m | Brugse Poort |
| Slinke Molenstraat | 240 m | Rooigem · 316 000 € -12 % |
Acheter Pomonapad à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brugse Poort, 378 000 €, l'achat revient à 390 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Médiane | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Haut | 468 000 € | 9 360 € | 482 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 45 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pomonapad
La médiane du quartier Brugse Poort est passée de 200 000 € en 2013 à 358 625 € en 2023 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Pomonapad pèse 12 adresses sur les 2 461 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 555 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pomonapad
Combien vaut une maison Pomonapad à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pomonapad est son quartier, Brugse Poort : 273 000 € à 468 000 € en 2025, médiane 378 000 €.
Les maisons de Pomonapad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %) et 3 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Pomonapad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pomonapad comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Pomonapad à Gand ?
Pomonapad fait partie du quartier Brugse Poort, à Gand. Elle en est la 35e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Pomonapad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode