Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ververijstraat à Gand
Ververijstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,6 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dampoort, est de 274 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
191 000 €à361 000 €
Prix médian : 274 000 €
Quartier retenu : Dampoort, 29 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ververijstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 1952e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km à l'est
Voirie
Ververijstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Dampoort compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Ververijstraat : type de bâti et prix de référence
Ververijstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dampoort (191 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ververijstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dampoort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Schildersstraat relève du quartier Scheldestraat, où la médiane 2023 est de 347 848 €, soit 34 % de plus que Dampoort (260 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Groot Begijnhof (342 000 €, par Evarist De Buckstraat). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ververijstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Ambachtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Ambachtstraat) à 83 m² (Dendermondsesteenweg) dans ces rues ; Ververijstraat est à 48 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dendermondsesteenweg, en compte 647.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Banierstraat | 130 m | Dampoort |
| Schildersstraat | 150 m | Scheldestraat · 347 848 € +34 % |
| Evarist De Buckstraat | 150 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +32 % |
| Blijde-Inkomststraat | 150 m | Dampoort |
| Ambachtstraat | 160 m | Dampoort |
| Neringstraat | 180 m | Dampoort |
| Nijverheidstraat | 180 m | Scheldestraat · 347 848 € +34 % |
| Dendermondsesteenweg | 190 m | Dampoort |
| Heilig-Hartstraat | 190 m | Groot Begijnhof · 342 000 € +32 % |
| Kunstenaarstraat | 220 m | Scheldestraat · 347 848 € +34 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ververijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Ververijstraat à Destelbergen, à 1,7 km : médiane du quartier 375 000 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Waregem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Ververijstraat à Sint-Niklaas, à 31,3 km : médiane du quartier 284 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Ververijstraat à Deerlijk, à 35,4 km : médiane du quartier 260 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ververijstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dampoort, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 191 000 € | 3 820 € | 199 000 € |
| Médiane | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ververijstraat
La médiane du quartier Dampoort est passée de 163 500 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Ververijstraat pèse 13 adresses sur les 1 422 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 396 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ververijstraat
Combien vaut une maison Ververijstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ververijstraat est son quartier, Dampoort : 191 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 274 000 €.
Les maisons de Ververijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (82 %) et 2 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Ververijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ververijstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ververijstraat à Gand ?
Ververijstraat fait partie du quartier Dampoort, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Ververijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode