Prix des maisons Blijde-Inkomststraat à Gand

Blijde-Inkomststraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dampoort (191 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dampoort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Evarist De Buckstraat relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 32 % de plus que Dampoort (260 000 € en 2023). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijde-Inkomststraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ambachtstraat (100 %), la moins dense Ververijstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Ambachtstraat) à 83 m² (Dendermondsesteenweg) dans ces rues ; Blijde-Inkomststraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après Nieuwhof (66) et devant Brunaustraat (42).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Blijde-Inkomststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Blijde-Inkomststraat à Anvers, à 51,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Blijde-Inkomststraat à Louvain, à 70,8 km : médiane du quartier 463 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Blijde-Inkomststraat à Hasselt, à 112,2 km : médiane du quartier 290 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Dampoort, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dampoort est passée de 163 500 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Blijde-Inkomststraat pèse 55 adresses sur les 1 422 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 396 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.