Prix des maisons Ambachtstraat à Gand

Ambachtstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dampoort (191 000 € à 361 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 21 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-63 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dampoort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Evarist De Buckstraat relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, soit 32 % de plus que Dampoort (260 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ambachtstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Neringstraat ; Ververijstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Neringstraat) à 83 m² (Dendermondsesteenweg) dans ces rues ; avec 21 m², Ambachtstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Evarist De Buckstraat (34) et devant Neringstraat (17).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ambachtstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ambachtstraat à Wingene, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 41,8 km : médiane du quartier 262 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Ambachtstraat à Torhout, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Blankenberge, à 49,4 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Haacht, à 64,2 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Nieuport, à 68,8 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Rotselaar, à 70,5 km : prix de quartier non publié
• Ambachtstraat à Wuustwezel, à 74,3 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Dampoort, 274 000 €, l'achat revient à 284 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 480 € à 32 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dampoort est passée de 163 500 € en 2013 à 260 000 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 284 500 € : 2023 est 9 % en dessous. Ambachtstraat pèse 23 adresses sur les 1 422 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 396 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.