Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Schildersstraat à Gand
Schildersstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,7 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Schildersstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (23 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 1172e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Scheldestraat.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schildersstraat : type de bâti et prix de référence
Schildersstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Scheldestraat (290 000 € à 438 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 80 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ververijstraat relève du quartier Dampoort, où la médiane 2023 est de 260 000 €, soit 25 % de moins que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Groot Begijnhof (342 000 €, par Heilig-Hartstraat). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schildersstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kunstenaarstraat (99 %), la moins dense Ververijstraat (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Ververijstraat) à 83 m² (Dendermondsesteenweg) dans ces rues ; Schildersstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 8e sur 11, après Beeldhouwersstraat (70) et devant Evarist De Buckstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kunstenaarstraat | 100 m | Scheldestraat |
| Beeldhouwersstraat | 100 m | Scheldestraat |
| Nijverheidstraat | 130 m | Scheldestraat |
| Ververijstraat | 150 m | Dampoort · 260 000 € -25 % |
| Toekomststraat | 150 m | Scheldestraat |
| Heernisplein | 150 m | Scheldestraat |
| Heilig-Hartstraat | 160 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Dendermondsesteenweg | 160 m | Dampoort · 260 000 € -25 % |
| Evarist De Buckstraat | 200 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Jean Béthunestraat | 200 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9040) avant de comparer des prix.
- Schildersstraat à Ingelmunster, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Courtrai, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Roulers, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Anvers, à 48,7 km : médiane du quartier 875 000 € (+152 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Ostende, à 61,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Houthalen-Helchteren, à 116,0 km : médiane du quartier 250 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schildersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildersstraat
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Schildersstraat pèse 35 adresses sur les 2 413 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildersstraat
Combien vaut une maison Schildersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildersstraat est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Les maisons de Schildersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Schildersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildersstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schildersstraat à Gand ?
Schildersstraat fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Schildersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode