Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Keiberg à Gand
Keiberg est une voie résidentielle de 60 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Keiberg en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 2166e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Keiberg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Keiberg : type de bâti et prix de référence
Keiberg compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keiberg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sportplein : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keiberg est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Henri Bouckaertstraat (94 %), la moins dense Bruiloftstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Sint-Eligiusstraat) à 95 m² (Emiel Verhaerenlaan) dans ces rues ; avec 59 m², Keiberg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schooldreef, en compte 148.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Eligiusstraat | 80 m | Sportplein |
| Mathilde Pedestraat | 100 m | Sportplein |
| Henri Bouckaertstraat | 110 m | Sportplein |
| Raf Verhaeststraat | 170 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 200 m | Sportplein |
| Emiel Verhaerenlaan | 270 m | Sportplein |
| Braemstraat | 280 m | Sportplein |
| Schooldreef | 290 m | Sportplein |
| Tennisstraat | 290 m | Sportplein |
| Maurice Verdoncklaan | 340 m | Sportplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keiberg » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Keiberg à Wetteren, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Oosterzele, à 10,2 km : médiane du quartier 359 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Keiberg à Sint-Lievens-Houtem, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Lede, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Haaltert, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Zottegem, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Lierde, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Keiberg à Zwevegem, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Keiberg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keiberg
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Keiberg pèse 9 adresses sur les 1 778 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keiberg
Combien vaut une maison Keiberg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keiberg est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Keiberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Keiberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keiberg comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keiberg à Gand ?
Keiberg fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Keiberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode