Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Bunderhof à Gand
Bunderhof est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bunderhof en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (25e rue sur 29)
- Taille
- 1625e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au sud-est
Voirie
Bunderhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sportplein compte 64 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bunderhof : type de bâti et prix de référence
Bunderhof compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bunderhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tijl Uilenspiegelstraat relève du quartier Coninxdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Bunderhof est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jovastraat (100 %), la moins aérée Voetbalstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Voetbalstraat) à 179 m² (Petrus Jozef Triesthof) dans ces rues ; Bunderhof est à 116 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Tijl Uilenspiegelstraat (27) et devant Jovastraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arthur Van Laethemstraat | 130 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 140 m | Sportplein |
| Petrus Jozef Triesthof | 160 m | Sportplein |
| Jan van Aelbroecklaan | 170 m | Sportplein |
| Nelestraat | 270 m | Sportplein |
| Voetbalstraat | 300 m | Sportplein |
| Tennisstraat | 320 m | Sportplein |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 330 m | Coninxdonk · n.d. |
| Jovastraat | 350 m | Sportplein |
| Lamme Goedzakstraat | 370 m | Coninxdonk · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bunderhof » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Bunderhof à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Bunderhof à Ledegem, à 45,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Bunderhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bunderhof
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bunderhof pèse 21 adresses sur les 1 778 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bunderhof
Combien vaut une maison Bunderhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bunderhof est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Bunderhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 9 jumelés (50 %) et 4 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Bunderhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bunderhof comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bunderhof à Gand ?
Bunderhof fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Bunderhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode