Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Bruiloftstraat à Gand
Bruiloftstraat est une voie résidentielle de 860 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 103 adresses, numérotées de 2 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 26 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bruiloftstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (40 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 3 à 145
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 94 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (25)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 322e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,9 km au sud-est
Bâti
Bruiloftstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 700 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Bruiloftstraat : type de bâti et prix de référence
Bruiloftstraat mêle 65 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruiloftstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sportplein : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 28 % de 4 façades, Bruiloftstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Arthur Van Laethemstraat (42 %), la moins aérée Hazenakker (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Keiberg) à 103 m² (Arthur Van Laethemstraat) dans ces rues ; Bruiloftstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 2e sur 11, après Voetbalstraat (113) et devant Emiel Verhaerenlaan (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raf Verhaeststraat | 170 m | Sportplein |
| Tennisstraat | 180 m | Sportplein |
| Keiberg | 200 m | Sportplein |
| Emiel Verhaerenlaan | 250 m | Sportplein |
| Mathilde Pedestraat | 250 m | Sportplein |
| Voetbalstraat | 280 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 280 m | Sportplein |
| Sint-Eligiusstraat | 280 m | Sportplein |
| Henri Bouckaertstraat | 300 m | Sportplein |
| Hazenakker | 310 m | Sportplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bruiloftstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Bruiloftstraat à Bilzen-Hoeselt, à 122,7 km : médiane du quartier 199 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bruiloftstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruiloftstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Bruiloftstraat pèse 103 adresses sur les 1 778 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruiloftstraat
Combien vaut une maison Bruiloftstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruiloftstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Bruiloftstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (43 %), 26 jumelés (29 %) et 25 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bruiloftstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruiloftstraat comme une voie résidentielle de 860 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bruiloftstraat à Gand ?
Bruiloftstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Bruiloftstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode