Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Sint-Eligiusstraat à Gand
Sint-Eligiusstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Eligiusstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (22e rue sur 29)
- Taille
- 1420e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Sint-Eligiusstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Eligiusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Eligiusstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Eligiusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Rode-Kruisstraat relève du quartier Vogelhoek, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 11 % de moins que Sportplein (411 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Sint-Eligiusstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Rode-Kruisstraat, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Keiberg) à 115 m² (Rode-Kruisstraat) dans ces rues ; Sint-Eligiusstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 9e sur 11, après Henri Bouckaertstraat (29) et devant Mathilde Pedestraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Bouckaertstraat | 70 m | Sportplein |
| Keiberg | 80 m | Sportplein |
| Mathilde Pedestraat | 110 m | Sportplein |
| Raf Verhaeststraat | 230 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 280 m | Sportplein |
| Schooldreef | 290 m | Sportplein |
| Braemstraat | 310 m | Sportplein |
| Maurice Verdoncklaan | 320 m | Sportplein |
| Rode-Kruisstraat | 320 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
| Oscar De Gruyterstraat | 330 m | Vogelhoek · 365 000 € -11 % |
Acheter Sint-Eligiusstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Eligiusstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Sint-Eligiusstraat pèse 27 adresses sur les 1 778 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Eligiusstraat
Combien vaut une maison Sint-Eligiusstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Eligiusstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Sint-Eligiusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Sint-Eligiusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Eligiusstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Eligiusstraat à Gand ?
Sint-Eligiusstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Eligiusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode