Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Arthur Van Laethemstraat à Gand
Arthur Van Laethemstraat est un axe de liaison locale de 410 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Arthur Van Laethemstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Longueur
- 410 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (14)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (15e rue sur 29)
- Taille
- 830e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Arthur Van Laethemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Arthur Van Laethemstraat : type de bâti et prix de référence
Arthur Van Laethemstraat mêle 19 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Arthur Van Laethemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sportplein : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 42 % de 4 façades, Arthur Van Laethemstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jovastraat (100 %), la moins aérée Voetbalstraat (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Voetbalstraat) à 179 m² (Petrus Jozef Triesthof) dans ces rues ; Arthur Van Laethemstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Weverboslaan (53) et devant Jules Destréelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bunderhof | 130 m | Sportplein |
| Weverboslaan | 150 m | Sportplein |
| Jan van Aelbroecklaan | 160 m | Sportplein |
| Voetbalstraat | 200 m | Sportplein |
| Tennisstraat | 200 m | Sportplein |
| Petrus Jozef Triesthof | 250 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 280 m | Sportplein |
| Jovastraat | 320 m | Sportplein |
| Nelestraat | 340 m | Sportplein |
| Jules Destréelaan | 420 m | Sportplein |
Acheter Arthur Van Laethemstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Arthur Van Laethemstraat
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Arthur Van Laethemstraat pèse 51 adresses sur les 1 778 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Arthur Van Laethemstraat
Combien vaut une maison Arthur Van Laethemstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Arthur Van Laethemstraat est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Arthur Van Laethemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (39 %), 6 jumelés (18 %) et 14 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Arthur Van Laethemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Arthur Van Laethemstraat comme un axe de liaison locale de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Arthur Van Laethemstraat à Gand ?
Arthur Van Laethemstraat fait partie du quartier Sportplein, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Arthur Van Laethemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode