Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Weverboslaan à Gand
Weverboslaan est une voie résidentielle de 440 m, à 4,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sportplein, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 23 des 39 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à501 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Sportplein, 41 ventes en 2023 (médiane 411 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Weverboslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Weverboslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 64 | 42 | 411 000 € (2023, 41 ventes) |
| N° 27 à 47, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 64 (Sportplein), regroupe 42 des 53 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 53 (30 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 47
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (12)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 783e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au sud-est
Bâti
Weverboslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Weverboslaan : type de bâti et prix de référence
Weverboslaan mêle 27 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Sportplein (316 000 € à 501 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverboslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sportplein et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Tijl Uilenspiegelstraat relève du quartier Coninxdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Weverboslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jovastraat (100 %), la moins aérée Tennisstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Tennisstraat) à 179 m² (Petrus Jozef Triesthof) dans ces rues ; Weverboslaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Ooievaarsnest (58) et devant Arthur Van Laethemstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bunderhof | 140 m | Sportplein |
| Arthur Van Laethemstraat | 150 m | Sportplein |
| Nelestraat | 200 m | Sportplein |
| Jovastraat | 220 m | Sportplein |
| Jan van Aelbroecklaan | 280 m | Sportplein |
| Ooievaarsnest | 290 m | Sportplein |
| Petrus Jozef Triesthof | 300 m | Sportplein |
| Tijl Uilenspiegelstraat | 310 m | Coninxdonk · n.d. |
| Tennisstraat | 320 m | Sportplein |
| Bruiloftstraat | 330 m | Sportplein |
Acheter Weverboslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sportplein, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 501 000 € | 10 020 € | 516 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverboslaan
La médiane du quartier Sportplein est passée de 251 000 € en 2013 à 411 000 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Weverboslaan pèse 42 adresses sur les 1 778 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 499 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverboslaan
Le prix est-il le même tout au long de Weverboslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 64 : médiane 411 000 € en 2023 ; n° 27 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Weverboslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverboslaan est son quartier, Sportplein : 316 000 € à 501 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weverboslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 23 jumelés (59 %) et 12 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Weverboslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverboslaan comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weverboslaan à Gand ?
Weverboslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sportplein (n° 1 à 64, 42 adresses), Coninxdonk (n° 27 à 47, 11 adresses).
Vous vendez Weverboslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode