Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Henri Storystraat à Gand
Henri Storystraat est une voie résidentielle de 660 m, à 4,4 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfhoek, est de 546 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (143 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
495 000 €à662 000 €
Prix médian : 546 000 €
Quartier retenu : Vijfhoek, 30 ventes en 2022 (médiane 495 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Henri Storystraat en chiffres
- Adresses
- 38 (16 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 45
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (38)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,5 % (10e rue sur 24)
- Taille
- 1108e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,4 km au nord-ouest
Bâti
Henri Storystraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 77 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 530 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Henri Storystraat : type de bâti et prix de référence
Henri Storystraat compte 38 bâtiments isolés sur 38 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhoek (495 000 € à 662 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 143 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Storystraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vijfhoek : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 100 % de 4 façades, Henri Storystraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pinksterbloemstraat ; Oudewal ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Melkweide) à 179 m² (Pinksterbloemstraat) dans ces rues ; Henri Storystraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Wolvengracht (43) et devant Oudewal (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkweide | 160 m | Vijfhoek |
| Pinksterbloemstraat | 160 m | Vijfhoek |
| Hoevepoort | 170 m | Vijfhoek |
| Oudewal | 210 m | Vijfhoek |
| Broekstraat | 250 m | Vijfhoek |
| Stanislaw Maczekstraat | 260 m | Vijfhoek |
| Verlorensteenstraat | 290 m | Vijfhoek |
| Schoubroek | 310 m | Vijfhoek |
| Wolvengracht | 340 m | Vijfhoek |
| Hof van Westbeke | 340 m | Vijfhoek |
Acheter Henri Storystraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfhoek, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Médiane | 546 000 € | 10 920 € | 562 500 € |
| Haut | 662 000 € | 13 240 € | 681 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Storystraat
La médiane du quartier Vijfhoek est passée de 354 000 € en 2016 à 495 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Henri Storystraat pèse 38 adresses sur les 847 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Storystraat
Combien vaut une maison Henri Storystraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Storystraat est son quartier, Vijfhoek : 495 000 € à 662 000 € en 2025, médiane 546 000 €.
Les maisons d'Henri Storystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 38 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Henri Storystraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Storystraat comme une voie résidentielle de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Henri Storystraat à Gand ?
Henri Storystraat fait partie du quartier Vijfhoek, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Henri Storystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode