Prix des maisons Patrijsstraat à Gand

Patrijsstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Kajuitstraat relève du quartier Muidebrug, où la médiane 2021 est de 271 500 €, soit 10 % de plus que Muide (247 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Patrijsstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Pauwstraat (100 %), la moins dense Aziëstraat (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 98 m² (Roerstraat) dans ces rues ; Patrijsstraat est à 51 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Fazantstraat (38) et devant Achtermuide (24).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Patrijsstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Patrijsstraat à Deerlijk, à 34,9 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Oostkamp, à 35,6 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Anvers, à 53,7 km : médiane du quartier 299 950 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Kapellen, à 54,6 km : médiane du quartier 360 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Ostende, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Middelkerke, à 60,6 km : prix de quartier non publié
• Patrijsstraat à Poperinge, à 74,9 km : médiane du quartier 247 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Patrijsstraat à Mol, à 95,0 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Patrijsstraat pèse 34 adresses sur les 1 148 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.